Departamento en venta en Sarmiento · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en Sarmiento · 5 ambientes

Departamento Dos Dorm. en Sarmiento

Saldias al 2100 · Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 5 ambientes, 90 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 2 dormitorios – Calle Saldías 2100, Barrio Sarmiento Funcional, cómodo y bien distribuido, este departamento de 90 m² ofrece espacios pensados para la vida diaria. Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños completos y una excelente combinación de ambientes interiores y exteriores. En planta baja, se encuentra una cocina comedor integrada, amplia y práctica, con salida al patio, que además cumple la función de cochera, aportando comodidad y seguridad. En planta alta, se ubica el segundo dormitorio junto a un baño con antebaño, y acceso a una terraza con una vista increíble. Toda esta planta cuenta con aberturas DVH, lo que garantiza mayor confort térmico y acústico. Ubicado en Barrio Sarmiento, zona tranquila y de fácil acceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.962/mes

Necesitas ingresos por $ 2.427.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saldias al 2100, Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

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