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Departamento en venta en Sarmiento · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 29.000
= $ 45,7 M
Cuota UVA desde $ 259.841/mes · ingresos $ 1 M

Departamento en venta en Sarmiento · 3 ambientes

Departamento con Gran Potencial, Listo Para Habitar!

Leónardo Da Vinci 1943 · Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 3 ambientes, 120 m², USD 29.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El mismo cuenta con Cocina Comedor amplia ,Dos Dormitorios ; Baño; Lavadero Cubierto. La Propiedad se encuentra en un entorno tranquilo con cercania a avenidas principales, comercios, escuelas y transporte publico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.900
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~0.5%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.841/mes

Necesitas ingresos por $ 1.039.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leónardo Da Vinci 1943, Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

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