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Departamento en venta en Sarmiento · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 95,5 M
Cuota UVA desde $ 542.350/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Sarmiento · 2 ambientes

Duplex con Terraza en Barrio Sarmiento

Florentino Ameghino 2302 · Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 2 ambientes, USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 778
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Sarmiento

Descripcion

LUIS ALONSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE DUPLEX CON TERRAZA EN ESQUINA DE BARRIO SARMIENTO CON PLANTA BAJA: • LIVING COMEDOR • COCINA • BAÑO DE CORTESIA • COCHERA CON ACCESO A TERRAZA PLANTA ALTA: • DOS HABITACIONES • BAÑO PRINCIPAL • TERRAZA EN ESQUINA CON EXCELENTE VISTA EXCELENTES TERMINACIONES BUEN ENTORNO CON ESCRITURA Y PLANOS EN REGLA PARA CREDITOS HIPOTECARIOS SUPERFICIE CUBIERTA: 84 m2 UBICACION: FLORENTINO AMEGHINO 2302 PRECIO: U$S 62.000 (SE ESCUCHAN PROPUESTAS • PUEDE RECIBIRSE INMUEBLE EN LA CALERA)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.350/mes

Necesitas ingresos por $ 2.169.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florentino Ameghino 2302, Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

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