Departamento en venta en Sarmiento
Departamento en venta
USD 45.000
+ 10.000 de expensas

Departamento en venta en Sarmiento

Venta - departamento 1 dorm - sobre sabattini - ideal renta oportunidad

Av Sabattini 2143 · Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 1 dormitorio, USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 54.250): mas barata que el tipico del segmento. Tiene 40 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.250
Mediana precio/m²
USD 921
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Sarmiento

Descripcion

Ubicado sobre avenida Sabattini , en la mejor zona de Barrio Sarmiento , este departamento se encuentra a metros de zonas comerciales y de las principales avenidas de la zona con rapido acceso a la circunvalacion . Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad para vivir o invertir, con una ubicación privilegiada, buena accesibilidad y una excelente relación precio-calidad. Características de la propiedad: Piso 1 contra frente, acceso por escalera. Patio grande con salida desde la cocina y el living . Amplio living comedor. Cocina amplia, separada y con ventilación natural. Un dormitorio con placares. Baño completamente equipado. Piso cerámico. Servicios activos Accesibilidad a las principales avenidas de la ciudad. Entorno dinámico con facilidad de transporte. Precio: Contado. Se escucha oferta. Una oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad, cercana a centros educativos, de salud y comerciales, con todas las comodidades de vivir en un entorno conectado. ¿Lo vemos Escribinos y coordinamos una visita sin compromiso. Inmobiliaria Radici, tenemos lo que buscás y, si no, lo conseguimos! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Propiedad en venta con intermediación de Filosofo Mauro Alberto CPI 5101. La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor. La información aquí contenida es de carácter meramente referencial, pudiendo ser modificada sin previo aviso a criterio del propietario yo de la inmobiliaria. La operación inmobiliaria se encuentra sujeta a la disponibilidad del inmueble y a la confirmación del propietario, quien determina las condiciones finales de venta. El interesado tiene derecho a solicitar información veraz, completa y objetiva. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración, comisión inmobiliaria, impuestos ni demás costos derivados de la operación.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.130/mes

Necesitas ingresos por $ 1.572.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Sabattini 2143, Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

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