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Departamento 5 ambientes en venta en San Lorenzo 400, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 203,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen San Lorenzo 400, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Piso
4
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 20% menos que lo normal entre los 506 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de San Lorenzo 400.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.654lo normal · 2.0732.532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 161.675
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
601 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.980
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO NUEVA CORDOBA 2 DORMITORIOS VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS – NUEVA CÓRDOBA Excelente ubicación en calle San Lorenzo 427, a pocos metros de los principales puntos de interés de Nueva Córdoba. Características: • 4° piso frente • Superficie aproximada: 78 m² • 2 baños • Excelente distribución y luminosidad • Escritura • Actualmente con excelente renta, ideal inversión Ubicado en una de las zonas más buscadas de Córdoba, cercano a universidades, comercios, gastronomía y todos los servicios. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Contactanos y coordinamos una visita. Compra seguro, compra con RE/MAX.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.450 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 8.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.450
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 955.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 955.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (442 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 63 en la zona
Super buenos dias3 min · 188 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2104 min · 249 m
Balcarce4 min · 257 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica4 min · 236 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica4 min · 265 m
C.E.N.M.A. Nº 111 ANEXO SEDE Si.Re.LyF · adultos · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Gernika5 min · 305 m
Rosedal Pablo Lorentz7 min · 445 m
Plaza de los Niños8 min · 517 m
Salud · 60 en la zona
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado2 min · 139 m
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado2 min · 147 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 400, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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