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Departamento 5 ambientes en venta en fructuoso rivera 367 10 a, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen fructuoso rivera 367 10 a, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
130 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 23% menos que lo normal entre los 225 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de fructuoso rivera 367 10 a.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.271lo normal · 1.6522.238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 194.911
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
490 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular semipiso en el limite de Nueva Cordoba con Guemes: Fructuoso Rivera esquina Cañada. Ubicado en un piso alto consta de un gran estar comedor externo con balcon y visuales unicas a Cañada, cocina separada amplia con lavadero, 3 dormitorios (el principal con balcon propio y baño en suite) y otro baño completo zonificado. El 2do y 3er dormitorios son pequeños. Tiene cochera en el subsuelo del edificio y pequeño SUM en la terraza. Excelente visuales e iluminacion!, disponible inmediatamente y con escritura. SALSADELLA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Somos una empresa familiar fundada en 1.971 Sucursal Cordoba: Jujuy 71 Locales 2 y 4 Sucursal Villa Allende: Vas Shopping Podes revisar otras propiedades en nuestra web WWW.SALSADELLA.COM.AR IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de fructuoso rivera 367 10 a

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 76 en la zona
Carrefour Express2 min · 100 m
Carrefour Express2 min · 102 m
Mercado de Villa Fuega · Pasaje Rafael Escuti 8133 min · 169 m
Educacion · 45 en la zona
I.P.E.M. Nº 194 NICOLAS LOBOS PORTO · secundaria · publica3 min · 194 m
ESCUELA ADOLFO SALDIAS · primaria · publica3 min · 196 m
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica4 min · 228 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes2 min · 108 m
Parque Guemes9 min · 577 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 657 m
Salud · 53 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CONSULTORIOS INTEGRA · centro de salud · privado3 min · 193 m
CENTRO DE SALUD N° 43 - BARRIO GUEMES · centro de salud · publico3 min · 214 m
DENTAL RED · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

fructuoso rivera 367 10 a, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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