Departamento 5 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen 500, Nueva Cordoba

Departamento 5 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen 500, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
269 m²
Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 530.000, un 29% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen 500.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.970lo normal · 1.5241.2461.807

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 39 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 410.089
Tamaño normal
231 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.683
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te invitamos a conocer: Exclusivo departamento de 3 dormitorios con terraza 360° en Plaza España – Nueva Córdoba Ubicado sobre la emblemática Plaza España, en calle Hipólito Yrigoyen al 500, este imponente departamento se encuentra en una de las zonas más privilegiadas de Nueva Córdoba. Distribución y espacios 3 dormitorios en suite, cada uno con baño privado y placares con terminaciones de jerarquía. Dormitorio principal con vestidor, vanitory, escritorio, jacuzzi y salida a balcón Toilette de cortesía Dormitorio de servicio con baño propio Cocina separada con lavadero Dependencia de servicio completa Ambientes destacados Amplio living-comedor con gran entrada de luz natural Balcón terraza con vista panorámica 360° 2 cocheras con baulera Detalles de calidad Pisos de parquet de cedro entablonado Puertas de madera maciza y herrajes de bronce Vidrios blindados Aire acondicionado central y calefacción central con caldera dual Amenities y servicios Seguridad 24 hs Quincho de uso común Una propiedad única, con excelente distribución, detalles de categoría y ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan confort, seguridad y vistas inigualables en pleno corazón de Nueva Córdoba. ?project=39e9cab0-c8b3-4536-95e0-e5aaf Ver datos La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 564.715 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 34.715 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 564.715
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Ro-Ma2 min · 103 m
Carniceria La Entrañita · Avenida Ambrosio Olmos 10364 min · 273 m
Los Gayon · Avenida Ambrosio Olmos 1028, local 24 min · 278 m
Educacion · 31 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA · adultos · publica2 min · 133 m
I.P.E.T. y M. Nº 246 DR. AMADEO SABATTINI · secundaria · publica3 min · 175 m
J.DE INF. HUGO WAST · inicial · publica6 min · 405 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de las Americas1 min · 65 m
zona Descanzo EDificio Campus2 min · 123 m
Plazoleta De Las Esculturas2 min · 156 m
Salud · 19 en la zona
HOSPITAL NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · hospital/clinica · publico2 min · 126 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado6 min · 359 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 500, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 530.000
Departamento en venta
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