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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 5 ambientes

Departamento nueva cordoba venta 2 dormitorios 2 baños

Peredo al 100 , Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
125 m²
Antigüedad
12 años
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 1% mas que lo normal entre los 598 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Peredo al 100 , Nueva Córdoba.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.850lo normal · 1.8381.5002.287

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 183.767
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
491 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.857
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HDH Bienes Raices ofrece a la venta departamento ubicado en Nueva Córdoba en una de las mejores zonas de la ciudad. El departamento cuenta con: -2 dormitorios, uno en suite -2 baños -125m2 totales compuestos por 100m2 cubiertos y 25m2 de balcón -Tiene una antiguedad de 12 años -Es apto mascotas y apto profesional -Cochera doble -Salida a gran terraza propia -Cocina separada -Pasillo de distribución con balcón -Living comedor amplio y luminoso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 197.118 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 12.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 955.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 955.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (442 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
Carrefour Express · Ituzaingo 9211 min · 32 m
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9621 min · 39 m
di Pale1 min · 89 m
Educacion · 47 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada5 min · 332 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada5 min · 336 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza España2 min · 152 m
Plaza del Bicentenario5 min · 291 m
Plazoleta Gernika5 min · 298 m
Salud · 48 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. OSVALDO E. KAHN · centro de salud · privado2 min · 102 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO KAHN OESVALDO E. · centro de salud · privado2 min · 102 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE NUTRICION DRA. BRUCHMANN FLORENCIA INES · centro de salud · privado2 min · 124 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 190.000USD 185.00017 de jul de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 190.000 → USD 185.000-2.63%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peredo al 100 , Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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