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Departamento 5 ambientes en venta en Luis Roberto Altamira 829, Jardin Espinosa
Departamento en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Luis Roberto Altamira 829, Jardin Espinosa

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Jardin Espinosa

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, lo mismo que lo normal entre los 44 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jardin Espinosa publicados a menos de 10 cuadras de Luis Roberto Altamira 829.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.111lo normal · 2.1211.7332.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 190.919
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.071
Tardaron en salir
123 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jardin Espinosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cerca del mayor pulmón verde de la ciudad, Barrio Jardín conserva la tranquilidad del barrio y reúne al mismo tiempo todas las comodidades necesarias para un estilo de vida moderno y exigente. Parco Flats edificio con amplio espacio verde y modernidad cuenta con departamentos de 2 y 3 dormitorios. Los departamentos de 2 dormitorios cuenta con patio y o balcon terraza y los de 3 dormitorios con terraza propia del tamaño del departamento con asador propio, bacha y baño . El departamento tiene un gran living comedor, cocina separada, baño social, espacio de guardado, lavadero, placard en pasillo. Baño completo y dormitorio en suite con vestidor. -Espacios con a ventilación cruzada. -Seguridad integrada: CCTV. -Guardia. -Acceso con llaveros y portero visor. Características generales de las unidades: -Dormitorio principal en suite y walk-in closet -Aberturas de aluminio con vidrios DVH -Moderna cocina con bajo mesada y alacena -Espacio para lavadero y tender -Previsión para calefacción por radiadores -Asador privado en cada unidad -Aberturas interiores de madera -Revestimiento de porcelanato -Cocheras con bauleras Amenidades: -Espacios cubiertos y semicubiertos con asadores -Circuito cerrado de seguridad -Piscina climatizada con solarium -Piscina para niños -Juegos para niños -Gimnasio outdoor -Espacios exteriores parquizados. Posesion Mayo 2026 Agenda tu visita en JD Honigman Negocios Inmobiliarios:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Roberto Altamira 829

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Kinder) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Vea5 min · 292 m
Mac Cor14 min · 906 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 329615 min · 942 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA 20 DE JUNIO · primaria · publica1 min · 79 m
J.DE INF. 20 DE JUNIO · inicial · publica1 min · 81 m
COLEGIO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · inicial/primaria · privada2 min · 118 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Kinder6 min · 358 m
Plaza Santa Barbara7 min · 436 m
Plaza del Niño9 min · 560 m
Salud · 11 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado5 min · 321 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. GUZMAN CRISTIAN EMILIO · centro de salud · privado5 min · 332 m
HOSPITAL MILITAR REGIONAL CORDOBA · hospital/clinica · publico7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardin Espinosa

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Jardin Espinosa esta hoy en una mediana de USD 134.000, un 13,5% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jardin Espinosa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 134.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202621 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Jardin Espinosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Roberto Altamira 829, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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