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Departamento en venta en Av. Concejal Felipe Belardinel 1, Jardin Espinosa
Departamento en venta
USD 227.223
+ 1 de expensas
= $ 357,6 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Departamento en ventaen Av. Concejal Felipe Belardinel 1, Jardin Espinosa

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO, de 2 dormitorios con placares, 2 baños completo, cocina integrada y balcón luminoso, living Balcon, ubicado en B° Jardin Espinosa. El edificio brinda amenities de primera categoría: piscina climatizada, gimnasio, áreas verdes y espacios de esparcimiento. Zona privilegiada con acceso directo a comercios, restaurantes y servicios. Oportunidad de inversión en sector de alta demanda. Financiación accesible: 40% inicial y hasta 24 cuotas. Posesión 2027. Unidades disponibles para consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 242.106 en total: USD 227.223 del aviso mas USD 14.883 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.031.408 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 242.106
Precio del aviso
USD 227.223
Escritura y honorarios~2%
USD 5.498
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.136
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.249

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.031.408/mes

Necesitas ingresos por $ 8.125.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.806) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Concejal Felipe Belardinel 1

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fray Mamerto Esquiu) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Espinosa Mall8 min · 539 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 32969 min · 565 m
Carrefour Jardin12 min · 778 m
Educacion · 18 en la zona
J.DE INF. GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 333 m
INSTITUTO NIÑOS ARGENTINOS · primaria · privada5 min · 340 m
J.DE INF. INSTITUTO NIÑOS ARGENTINOS · inicial · privada5 min · 351 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Fray Mamerto Esquiu8 min · 494 m
Plaza del Jockey12 min · 773 m
Parque Carlos Argentino Huarte13 min · 823 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO MONALISA · centro de salud · privado4 min · 242 m
CENTRO MEDICO DIAGNOSTIC - TRATAMIENTO DEL DOLOR · centro de salud · privado6 min · 371 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardin Espinosa

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Jardin Espinosa esta hoy en una mediana de USD 134.000, un 13,5% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jardin Espinosa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 134.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202621 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Jardin Espinosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jardin Espinosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Concejal Felipe Belardinel 1, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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