Departamento en venta en Jardin Espinosa

La Huertilla 3 dorm con cochera y Seguridad!!!

Richieri 2670 · Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jardin Espinosa, USD 135.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 1.726
Mediana m²: 83 m²

Comparar con 27 propiedades similares

en Jardin Espinosa

Descripcion

Departamento 3 dorm con cochera y seguridad en la Huertilla!!!! Hermoso departamento de 3 dormitorios con cochera en la Huertilla muy próximo al centro de la ciudad y con salida rápida a la circunvalación.- El departamento cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón, propio, con asador, además posee tres dormitorios con placard.- Amplia cocina separada con salida a un segundo balcón que sirve de lavadero y tender.- Tiene un baño completo y un toillette, al baño principal posee bañera.- Tambien el departamento tiene una cochera cubierta en el mismo complejo.- El complejo cuenta con seguridad las 24 horas y tiene un doble ingreso, uno peatonal desde richeri y otro vehicular en la calle posterior.- Por cunsultas y muestras con Adrian Yelicich 3515209708 o con Miriam Martinez 3513267275 XINTEL(YBR-YBR-236)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%: USD 675
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.748/mes

Necesitas ingresos por $ 4.750.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Educacion · 20 en la zona

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jardin Espinosa

Mediana del barrio: USD 139.500
Avisos relevados: 28
Esta propiedad: USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jardin Espinosa es USD 139.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jardin Espinosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias