Departamento 5 ambientes en venta en General Deheza al 100, General Paz

Departamento 5 ambientes en ventaen General Deheza al 100, General Paz

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
155 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 9% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de General Deheza al 100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.5091.811

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 181.059
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Firmus presenta una: ¡Inversión Asegurada! Excelente departamento de 2 dormitorios de 120 m² en Serena VI Con Cochera pasante- B° General Paz Ubicación: General Deheza 148, Edificio Serena VI, Barrio General Paz, Córdoba Capital. Te presentamos este espectacular departamento de categoría en uno de los barrios más cotizados y de mayor crecimiento gastronómico y residencial de Córdoba. ¡Atención Inversores: La propiedad se encuentra actualmente ALQUILADA con renta asegurada hasta Febrero de 2027! Características Principales: • Superficie Total: 150 m² (Amplitud y confort en cada espacio). • Dormitorios: 2 habitaciones muy amplias y luminosas, con placares de excelente calidad. • Baños: 2 baños completos (uno en suite) • Balcón: Terraza amplia al frente, ideal para disfrutar con amigos y familia, equipada con asador y parrilla propios. Detalles del Departamento y Edificio: • Diseño y Confort: Distribución inteligente que separa el área social de la privada, con terminaciones de primera calidad y excelente ventilación cruzada. • Amenities Premium: El edificio Serena VI cuenta con una pileta ideal para el verano y un SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado para tus eventos. • Comodidad y Accesibilidad: Dispone de 2 modernos ascensores que garantizan fluidez y rapidez en el día a día. • Tranquilidad Total: Equipado con un sistema de seguridad tecnológica de vanguardia para que tú y los inquilinos vivan con absoluta paz mental. Barrio General Paz lo tiene todo: calles arboladas, un polo gastronómico de excelencia, cercanía al centro de la ciudad y un ambiente inmejorable. Esta es una oportunidad única de adquirir un inmueble de jerarquía que ya se encuentra generando ingresos comprobables. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contáctanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita. Tel. Ver datos Ver datos / Ver datos Ver datos Maipú 51 • 6º Piso • Of 04

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Deheza al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16121 min · 54 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15941 min · 55 m
Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2682 min · 124 m
Educacion · 32 en la zona
I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica2 min · 152 m
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. AGUSTIN GARZON AGULLA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 255 m
INST. SUP. PROF. CS. ECON. Y CS. JUR. DR. JOSE A.ORTIZ Y HERRERA · superior · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos6 min · 377 m
Plaza Americo Aguilera6 min · 400 m
Plazoleta de la Fundacion10 min · 623 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION MEDITERRANEO S.R.L · centro de salud · privado1 min · 82 m
CENTRO FUNDACION DE ENFER. VASCU. MED. HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado2 min · 116 m
CENTRO DE ENFERMEDADES VASCULARES - MEDICINA HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado2 min · 120 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 2,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Deheza al 100, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 165.000
Departamento en venta
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