P Proppies
Departamento en venta en Distrito Sur · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 339,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Departamento en venta en Distrito Sur · 5 ambientes

Venta Duplex a Estrenar 3 Dorm. en Distrito Sur

Duplex Distrito sur · Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Sur, 5 ambientes, 180 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.222 contra USD 1.401 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.401
Mediana m²
167 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Distrito Sur

Descripcion

En venta exclusivo duplex a estrenar de primer categoria en DISTRITO SUR 3 DORM 3 BAÑOS LIVING COMEDOR MUY AMPLIO 180 MTS CUBIERTOS COCHERA DOBLE BAÑO SOCIAL EN PLANTA BAJA PATIO CON ASADOR Y GALERIA TECHADA CALEFACCION POR RADIADORES LAVADERO COCINA INTEGRADA CON ISLA DESAYUNADORA AMOBLAMIENTO COMPLETO INTERIORES DE PLACARD DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR CERRADURA INTELIGENTE CON HUELLA DIGITAL CODIGO Y APP PARA CELULAR DISPONIBILIDAD INMEDIATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duplex Distrito sur, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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