venta
USD 265.000
Departamento · 187m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Distrito Sur · 5 amb · 3 dorm · 187 m2 · hace 98 dias
Departamento en venta en Distrito Sur · 4 ambientes
Duplex en Venta a Estrenar en Distrito Sur
Av Ciudad de Valparaiso 7500 · Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Distrito Sur, 4 ambientes, USD 168.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,5% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.401
- Mediana m²
- 167 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Distrito Sur
Descripcion
Vendo duplex premium a estrenar en Barrio Distrito Sur, 3 dormitorios, 3 baños, cocina, living comedor, lavadero, asador, galería, sala de maquinas cerrada, gas natural, cloacas, doble vidrio, excelentes terminaciones, placares con interiores terminados, luminarias.
Barrio Cerrado con seguridad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 179.004
- Precio del aviso
- USD 168.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.455.660/mes
Necesitas ingresos por $ 5.822.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Ciudad de Valparaiso 7500, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
