Departamento en venta en Distrito Sur · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en venta en Distrito Sur · 5 ambientes

Moderno Dúplex en Planta Baja con Cochera Subterránea y Terminaciones Premium Distrito Sur

Av. Valparaiso 7500 · Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Sur, 5 ambientes, 155 m², USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,9% desde el 14/04/2026 (de USD 205.000 a USD 195.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Presentamos una excelente oportunidad en Distrito Sur: un innovador dúplex en planta baja que combina diseño, funcionalidad y calidad constructiva superior. La propiedad se destaca por su cochera doble subterránea con amplio espacio de guardado, brindando comodidad y seguridad. En su interior, ofrece un luminoso living-comedor con cocina integrada, pensado para disfrutar de un ambiente moderno y práctico. Cuenta con dos dormitorios: el principal en suite con vestidor, y un dormitorio secundario de generosas dimensiones. Además, dispone de un patio de luz que aporta ventilación natural a los ambientes. En el exterior, se integra una galería cubierta con asador y patio, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Completa la distribución un lavadero independiente. Entre sus prestaciones se destaca la calefacción central por piso radiante y detalles de terminación de categoría, que elevan el nivel de confort en toda la propiedad. Una propuesta ideal tanto para vivienda como inversión. Opciones de financiación: Entrega del 50% y saldo en cuotas fijas hasta la posesión del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.710.430/mes

Necesitas ingresos por $ 6.841.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.9% total
USD 205.000USD 195.00016 de feb de 202611 de sept de 2026
  1. 14 de abr de 2026USD 205.000 → USD 205.0000.00%
  2. 03 de may de 2026USD 205.000 → USD 205.0000.00%
  3. 11 de sept de 2026USD 205.000 → USD 195.000-4.88%

Ubicacion

Av. Valparaiso 7500, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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