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Departamento en venta en Parque Capital Sur · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.165/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Parque Capital Sur · 5 ambientes

Venta Departamento 3 Dormi Parque Capital Córdoba

Avenida Tronador 2800 · Parque Capital Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Capital Sur, 5 ambientes, 64 m², USD 35.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 36.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 547 contra USD 589 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 36.250
Mediana precio/m²
USD 589
Mediana m²
63 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Parque Capital Sur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.165/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Tronador 2800, Parque Capital Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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