P Proppies
Departamento en venta en Colon · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 73.500 de expensas
= $ 128,4 M
Cuota UVA desde $ 729.459/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Colon · 5 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. - Alberdi - Exteno con Balcon

Av. Colon al 1900 · Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colon, 5 ambientes, 118 m², USD 82.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 9,3% desde el 10/10/2026 (de USD 75.000 a USD 82.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 3 Dormitorios en Venta • Bº Alberdi. Sobre Avenida Colón, entre Francisco Muñiz y Arturo Orgas, en próximidad de Plaza Cisneros. Zona del Hospital de Clínicas, Nuevo Centro Shopping, con diferentes opciones comerciales y gastronomicas. Arteria de Alta conectividad, lo que permite geolocalizar esta propiedad con vinculación de transporte a cualquier lugar del resto de la ciudad. • Amplio living comedor • Comedor diario • Cocina separada con mueble bajo mesada completo • Lavadero Cubierto con tender • 3 Dormitorio amplios con placard • Ante Baño y Baño completo con bañera • Servicios Conectados y funcionando Escritura Inmediata. Agenda tu visita! 1º PISO FRENTE | AMPLIO | EXCELENTE UBICACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.371
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 729.459/mes

Necesitas ingresos por $ 2.917.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
El Pirata Cordobes2 min · 122 m
Registro3 min · 188 m
La Esquina Autoservicio3 min · 195 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada2 min · 160 m
COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada3 min · 166 m
INST. SUP. DE CULTURAS ABORIGENES · superior · privada4 min · 280 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz1 min · 76 m
Plaza Roberto Cisneros3 min · 177 m
Plaza Elvira Ceballos5 min · 314 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado1 min · 92 m
INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado2 min · 134 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.3% total
USD 82.000USD 75.00014 de abr de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 75.000 → USD 82.000+9.33%

Precios en Colon

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Colon es USD 48.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Colon al 1900, Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Colon

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Departamento en venta
WhatsApp