venta
USD 198.100
Departamento · 109m² · 4 Ambientes
Arguello·4 amb · 3 dorm · 109 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Ricardo Rojas 8200, Arguello
USD 186.000
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Departamento en venta
USD 186.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Ricardo Rojas 8200, Arguello
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 118 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Arguello
Pide USD 186.000, un 6% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 2 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Rojas 8200.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.576lo normal · 1.685
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 198.802
- Tamaño normal
- 102 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 87 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.783
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
MEZI Propiedades VENDE GARDERIE condominio privado ubicado en un lugar estratégico de Arguello Sobre Av.
Ricardo Rojas al 8.200 y con ingreso por calle Tupac Yupanqui El Condominio posee SUM, PILETA, COCHERAS, ESPACIOS VERDES, INGRESO CONTROLADO y SEGURIDAD 24 hs.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.183 en total: USD 186.000 del aviso mas USD 12.183 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.670.370 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 198.183
- Precio del aviso
- USD 186.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.501
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 930
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.752
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.670.370/mes
Necesitas ingresos por $ 6.681.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ricardo Rojas 8200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yahuar Huacac) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 18 en la zona
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.4% total
- 27 de ago de 2026USD 181.600 → USD 181.500-0.06%
- 07 de oct de 2026USD 181.500 → USD 186.000+2.48%
Como vinieron los precios en Arguello
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Arguello esta hoy en una mediana de USD 181.500, un 8,9% menos que en febrero de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Arguello
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 181.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Arguello
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 171.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Arguello
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.689/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Arguello
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Arguello
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.486
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ricardo Rojas 8200, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
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