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Departamento 4 ambientes en venta en Gay Lussac al 5900, Villa Belgrano
Departamento en venta
USD 1
= $ 1.575
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Gay Lussac al 5900, Villa Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
167 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Gay Lussac al 5900.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 312.308
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.800
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Leven Negocios Inmobiliarios ofrece a la venta CASA LUSSAC, un imponente proyecto en el corazón de Villa Belgrano. Ubicación: Barrio residencial consolidado, rodeado de naturaleza y al mismo tiempo conectado con todo. • cercano a propuestas gastronómicas, centros comerciales, de salud y educativos. • con acceso directo a circunvalación y principales vías de circulacion. • a minutos del Cerro de las Rosas y aeropuerto. • sobre calle Isac Lussac entre Nepper y Av. Gauss Descripción: • 15 residencias exclusivas. • Arquitectura de lineas modernas y detalles clásicos. Diseño actual, pensado para un estilo de vida dinámico y contemporáneo. • Todos los ambientes naturalmente iluminados y ventilados. Unidades Rodeadas de parque y amplias visuales. -Amplias cocheras. • Seguridad integral. Un entorno protegido con costos de mantenimiento optimizados. • Ubicacion estratégica. Cerca de todo, sin perder la calma de un barrio residencial. • Unidades de 2 y 3 dormitorios • Amenities: piscina, espacios verdes, salón de usos múltiples, solarium. Contactanos para mas información. Estamos para acompañarte en cada paso. Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1.800.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.800.000% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gay Lussac al 5900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 56986 min · 400 m
Pan8 min · 494 m
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle9 min · 601 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE SUBOFICIALES Y AGENTES GRAL MANUEL BELGRANO · superior · publica7 min · 426 m
ESCUELA RICARDO PALMA · primaria · publica7 min · 466 m
ESCUELA NUEVA JUAN MANTOVANI · primaria · privada8 min · 486 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano11 min · 725 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado4 min · 237 m
CENTRO DE CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado9 min · 597 m
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-100.0% total
USD 458.000USD 105 de ago de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 458.000 → USD 1-100.00%

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 2,5% menos que en febrero de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gay Lussac al 5900, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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