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Departamento 4 ambientes en venta en Crisol 78, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 139.000
= $ 219,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Crisol 78, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
81 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 11% menos que lo normal entre los 290 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Crisol 78.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.716lo normal · 1.9272.373

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 156.092
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
311 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CAPITAL • Negocios Inmobiliarios ofrece a la venta DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS, ubicado en Bº Nueva Córdoba. Ubicado en calle CRISOL al 100, entre Independencia y Buenos Aires. UBICACION IDEAL El inmueble se encuentra en el 2do piso, con vista al exterior con balcón hacia el norte y también vista hacia el contrafrente. Semipiso de 81m2. Con 2 bauleras Edificio con amenities • quincho con asador y piscina en la terraza. Se distribuye en living-comedor, con salida al balcón. Cocina separada con sector de lavadero. Alacenas y bajo mesada (mucho espacio de guardado). 2 baños completos con ducha. 2 dormitorios con placard empotrado. Pasillo con amplios placares El departamento cuenta con pisos de parquet en perfecto estado. Espacios cómodos y luminosos. Aberturas de aluminio (con persianas tambien de aluminio) y sistema de calefacción con radiadores con caldera dual. ¡Comunicate con nosotros! “CAPITAL – Negocios Inmobiliarios” Marcelo T. De Alvear 85 -7A * Publicación sujeta a disponibilidad. La información brindada es referencial, sujeto a modificaciones sin previo aviso, por lo que los términos aquí expuestos no serán vinculantes.*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.105 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.105 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.105
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~0.5%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.248.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Crisol 78

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
VyF Verduleria y Fruteria · Buenos Aires 10941 min · 28 m
La Celeste1 min · 46 m
Carniceria verduleria almacen san cayetano · Independencia 11212 min · 110 m
Educacion · 34 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica4 min · 281 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica4 min · 285 m
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica6 min · 358 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza España5 min · 325 m
Plazoleta Arturo Zanicheli6 min · 391 m
Plaza del Bicentenario7 min · 447 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado2 min · 115 m
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado3 min · 165 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE NUTRICION DRA. BRUCHMANN FLORENCIA INES · centro de salud · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Crisol 78, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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