Departamento en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes

Venta Departamento de 2 Dorm. con Balcón y Amenities en Nueva Córdoba

Crisol al 100- Nueva Cordoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 15% menos que lo normal entre los 256 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Crisol al 100- Nueva Cordoba.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.598lo normal · 1.8712.290

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 162.763
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
529 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.923
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN NUEVA CÓRDOBA Categoría, amplitud y una ubicación privilegiada. En una de las zonas más distinguidas de Nueva Córdoba, en un entorno residencial caracterizado por su arboleda y tranquilidad, presentamos este elegante departamento de 2 dormitorios, ubicado a pocas cuadras de Pocitos y Plaza España. La propiedad se distingue por sus ambientes amplios y luminosos, excelente distribución y detalles que realzan su calidad y personalidad. El estar-comedor se convierte en uno de los protagonistas de la propiedad, con salida al balcón y vista al frente, generando un espacio agradable y luminoso para disfrutar. Los pisos de madera, las molduras en los techos y las terminaciones de categoría aportan calidez y elegancia, conservando ese estilo clásico que distingue a las propiedades de calidad. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • 2 dormitorios con placares y estantes. • Amplio estar-comedor con salida al balcón.• Balcón al frente con agradable vista. • 2 baños completos, uno de ellos con antebaño. • Cocina independiente, con ventilación propia. • Espacio independiente para lavadero. • Pisos de madera. • Molduras en techos. • Detalles de categoría y excelente calidad constructiva. • Edificio con solo 2 departamentos por piso, brindando privacidad y tranquilidad. POSEE GAS NATURAL: Calefacción central por radiadores- Cuenta con caldera dual ESPACIOS PARA DISFRUTAR El edificio cuenta además con una completa propuesta de espacios comunes: • Terraza. • Quincho con asador. • Pileta. Se vende por ESCRITURA UNA PROPIEDAD CON PERSONALIDAD Una opción ideal para quienes valoran los buenos espacios, la calidad constructiva, la privacidad y una ubicación privilegiada. Un departamento pensado para disfrutar de Nueva Córdoba desde un entorno residencial y arbolado, con la comodidad de tener a pocos minutos algunos de los principales puntos de interés de la ciudad. Una propiedad que merece ser conocida. Consultanos para coordinar una visita. Mi nombre es Silvia Vende LOPEZ BAENA PROPIEDADES Las personas primero MP CPI: 4199- corredor matriculado MAXIMILIANO LOPEZ Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.105 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.105 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.105
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~0.5%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.248.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (434 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
VyF Verduleria y Fruteria · Buenos Aires 10941 min · 17 m
La Celeste1 min · 38 m
La Danita2 min · 125 m
Educacion · 37 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica5 min · 296 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica5 min · 301 m
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza España5 min · 302 m
Plazoleta Arturo Zanicheli6 min · 367 m
Plaza del Bicentenario7 min · 423 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado2 min · 107 m
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado2 min · 141 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE NUTRICION DRA. BRUCHMANN FLORENCIA INES · centro de salud · privado2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 139.000USD 138.00028 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 139.000 → USD 138.000-0.72%
  2. 04 de nov de 2026USD 138.000 → USD 139.000+0.72%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Crisol al 100- Nueva Cordoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 139.000
Departamento en venta
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