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Departamento 4 ambientes en venta en 24 de Septiembre al 1800, General Paz
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 203 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen 24 de Septiembre al 1800, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 1% mas que lo normal entre los 249 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Septiembre al 1800.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.870lo normal · 1.8541.5332.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.921
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
439 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.691
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.450 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 8.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.153.279 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.450
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.153.279/mes

Necesitas ingresos por $ 4.613.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 24 de Septiembre al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
red m & k · Rosario de Santa Fe4 min · 231 m
Almacen4 min · 279 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16125 min · 298 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO SAN RAMON NONATO · primaria · privada4 min · 227 m
INSTITUTO SAN RAMON NONATO · secundaria · privada4 min · 234 m
J.DE INF. SAN RAMON NONATO · inicial · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos4 min · 230 m
Plaza Americo Aguilera7 min · 450 m
Plazoleta de la Fundacion8 min · 500 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado3 min · 205 m
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado3 min · 220 m
CENTRO FUNDACION DE ENFER. VASCU. MED. HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 2,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 de Septiembre al 1800, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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