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Departamento 4 ambientes en venta en Ovidio Lagos 354, General Paz
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 155.000 de expensas
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Ovidio Lagos 354, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 9% menos que lo normal entre los 440 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Ovidio Lagos 354.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.690lo normal · 1.8562.205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.775
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
447 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.729
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ovidio Lagos 354

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Constancio C. Vigil) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Independencia3 min · 207 m
La Cabaña3 min · 218 m
Fruteria Verduleria Los Tres 83 min · 219 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA SUP. DE ENFERMERIA CRUZ DEL SACRIFICIO · superior · privada1 min · 78 m
ESCUELA INTEGRAL ARGENTINA MARIANO MORENO · secundaria · privada3 min · 210 m
C.E.N.M.A. Nº 135 ANEXO SEDE SACRA · adultos · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque Constancio C. Vigil2 min · 138 m
Plaza Alberdi3 min · 189 m
Patio de Juegos3 min · 208 m
Salud · 55 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO SANTA CLARA · centro de salud · privado2 min · 159 m
CAPS CUIDAD AMPLIACION CABILDO · centro de salud · publico3 min · 191 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE EX GAS DEL ESTADO · centro de salud · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 2,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ovidio Lagos 354, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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