Departamento 4 ambientes en venta en Arturo Orgaz al 200, Alberdi

Departamento 4 ambientes en ventaen Arturo Orgaz al 200, Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 13% mas que lo normal entre los 71 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Arturo Orgaz al 200.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.240lo normal · 1.0981.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 54.902
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
295 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
117 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

JET SET presenta un atractivo departamento en venta ubicado en el prestigioso barrio Alberdi de Córdoba Capital, ideal tanto para quienes buscan un hogar acogedor como para inversores interesados en el alquiler. Este departamento de planta baja, situado en el contrafrente, combina privacidad y tranquilidad. El inmueble cuenta con una superficie cubierta de 60 M2, distribuida de manera funcional, compuesto por: • Espacioso living-comedor. • Cocina separada con termotanque eléctrico. • Baño completo. • Dos amplios dormitorios, uno de ellos con placard integrado. El edificio está equipado con bomba eléctrica para asegurar un suministro constante de agua, y el departamento cuenta con todas las instalaciones eléctricas. Además, es apto para mascotas. Con una orientación oeste, este departamento está estratégicamente ubicado en Arturo Orgaz 240, en un área con alto potencial de alquiler y escritura inmediata. Rodeado de servicios esenciales como agua corriente, cloaca y electricidad, es una oportunidad inigualable para quienes desean establecerse en una de las zonas más tradicionales de la ciudad. Así mismo, su céntrica ubicación ofrece acceso fácil a transporte público y otras comodidades urbanas. No pierdas la oportunidad! Contáctanos para más información y visitas. ALQUILADO hasta JULIO 2026 • $400.000 APTO CRÉDITO • Escritura Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en nuestra Web

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.061 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (134 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arturo Orgaz al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Arturo Orgaz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Registro2 min · 124 m
El Pirata Cordobes3 min · 215 m
Magnus4 min · 257 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada2 min · 148 m
COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada2 min · 158 m
INSTITUCION CERVANTES · superior · privada3 min · 197 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz1 min · 16 m
Plaza Roberto Cisneros4 min · 225 m
Plaza Elvira Ceballos4 min · 236 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado1 min · 44 m
INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado3 min · 191 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 19,3% mas que en febrero de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arturo Orgaz al 200, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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