venta
USD 49.800
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Alberdi·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Colón 1734, Alberdi
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Colón 1734, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 49 m²
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 58.000, un 18% mas que lo normal entre los 346 departamentos de 1 habitacion en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Colón 1734.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.415lo normal · 1.2031.0431.383
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 49.341
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 331 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.121
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.799 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 3.799 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 518.529 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 61.799
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 518.529/mes
Necesitas ingresos por $ 2.074.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (396 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Colón 1734
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Elvira Ceballos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Registro1 min · 52 m
Supermercado Colon · Avenida Colon2 min · 113 m
La Esquina Autoservicio5 min · 331 m
Educacion
· 37 en la zona
INSTITUCION CERVANTES · superior · privada1 min · 86 m
INSTITUTO SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada5 min · 306 m
COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada5 min · 316 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Elvira Ceballos1 min · 79 m
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz3 min · 180 m
Plaza Roberto Cisneros4 min · 262 m
Salud
· 26 en la zona
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado2 min · 148 m
HOSPITAL NACIONAL DE CLINICAS · hospital/clinica · publico4 min · 233 m
INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado6 min · 359 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 2 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,6% mas que en febrero de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 219 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Colón 1734, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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