P Proppies
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Departamento en venta
USD 42.000
+ 1 de expensas
= $ 66,1 M
Cuota UVA desde $ 375.486/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en ventaen Neuquen 231, Alberdi

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1

Descripcion

Alberdi Neuquen 231, a ms de av Colon , zona Hospital de Clínicas, P.B. 1 dormitorio con placard, living -comedor, cocina separada , patio con asador , expensas bajas , con escritura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.751 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.751 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 375.486 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (405 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Neuquen 231

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Elvira Ceballos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Supermercado Colon · Avenida Colon2 min · 118 m
Registro3 min · 197 m
Supervielle Centro Banex · Avenida Colon4 min · 283 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUCION CERVANTES · superior · privada2 min · 146 m
C.E.N.M.A. Nº 232 · adultos · publica4 min · 282 m
ESCUELA SUP. DE COMERCIO MANUEL BELGRANO · primaria/secundaria/superior · publica5 min · 289 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Elvira Ceballos1 min · 84 m
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz5 min · 325 m
Plaza Roberto Cisneros6 min · 378 m
Salud · 30 en la zona
HOSPITAL NACIONAL DE CLINICAS · hospital/clinica · publico2 min · 98 m
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado5 min · 294 m
CENTRO DE INTEGRACION ESCOLAR IDENTIDAD · centro de salud · privado8 min · 498 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en febrero de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 299 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Neuquen 231, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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