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Departamento en alquiler en Caseros · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 144.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Caseros · 4 ambientes

Departamento en Alquiler de 2 Dorm. con Balcón · Duarte Quirós 1621

Avenida Duarte Quirós 1621 · Caseros, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 4 ambientes, 65 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 760.000). Con expensas el costo total es ARS 894.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 895.000); las expensas pesan 19,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 760.000/mes
Mediana expensas
ARS 135.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Caseros

Descripcion

Departamento en alquiler ubicado en Duarte Quiroz 1621, 1.º piso E, Córdoba Capital. Cuenta con 65 m² cubiertos y 4 ambientes: living comedor, cocina equipada con artefacto de cocina, termotanque, alacena y muebles bajo mesada, 2 dormitorios con placard y 1 baño con bañera. Dispone de balcón a la calle. Alquiler mensual: $750.000. Expensas informadas: $144.000. Disponibilidad inmediata. Contrato por 2 años, con ajuste trimestral por ICL. No se aceptan mascotas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 765.000· 4 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Duarte Quirós 1621, Caseros, Cordoba, Provincia de Cordoba

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