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Departamento en alquiler en Caseros · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Caseros · 4 ambientes

Departamento en Caseros

Wenceslao Tejerina al 1795 · Caseros, Cordoba, Provincia de Cordoba

5 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 4 ambientes, 60 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,9% por encima de la mediana del set (ARS 675.000). Con expensas el costo total es ARS 1.030.000, 30,1% por encima del costo total tipico (ARS 792.000); las expensas pesan 21,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 05/08/2026 (de ARS 900.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 675.000/mes
Mediana expensas
ARS 117.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Caseros

Descripcion

Nobles Raíces les trae un departamento de 2DOR Ubicado a 4 cuadras de Nuevo Centro Shopping! 2 Dormitorios con placares completos, entrada de luz y aire natural. Living comedor amplio con salida al balcón Cocina independiente con alacena y bajo mesada 2 Baños completos (Uno con bañera y otro con ducha) Pre-conexión para aire acondiconado. Para mas detalles comunicate con nostros! Aviso legal: La presente información es meramente informativa y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. Las condiciones definitivas serán establecidas por el propietario. Consulte para datos actualizados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 740.000· 4 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
ARS 900.000ARS 850.00030 de jul de 202629 de sept de 2026
  1. 05 de ago de 2026ARS 900.000 → ARS 870.000-3.33%
  2. 29 de sept de 2026ARS 870.000 → ARS 850.000-2.30%

Ubicacion

Wenceslao Tejerina al 1795, Caseros, Cordoba, Provincia de Cordoba

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