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Departamento en alquiler en Caseros · 5 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 90.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Caseros · 5 ambientes

A. Alberdi, Fte Nuevocentro, Dpto 2 Dorm., 6to Piso Excelente!

Avenida Duarte Quirós 1621 · Caseros, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 5 ambientes, 60 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,1% por debajo de la mediana del set (ARS 775.000). Con expensas el costo total es ARS 740.000, 21,0% por debajo del costo total tipico (ARS 937.000); las expensas pesan 13,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 775.000/mes
Mediana expensas
ARS 162.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Caseros

Descripcion

Sobre DUARTE QUIRÓS AL 1600 (en diagonal al shopping) • Piso 6to con una vista hermosa Living comedor amplio, cocina separada (sin artefacto), dos dormitorios con placard (uno más pequeño) El edificio tiene ascensor. Expensas aprox $90.000+ servicios + municipal Alquiler $650.000 reajuste trimestral con índice IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 740.000· 4 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Duarte Quirós 1621, Caseros, Cordoba, Provincia de Cordoba

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