alquiler
$480.000
DEAN FUNES 1092 amplio dpto, luminoso, balcón, aire acondicionado.
Alberdi·1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Nicolás Avellaneda 190, Alberdi
ARS 990.000
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Departamento en alquiler
ARS 990.000
+ ARS 215.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Nicolás Avellaneda 190, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Piso
- 5
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Sale $ 1.205.000 por mes con expensas, un 35% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Nicolás Avellaneda 190.
35% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.205.000lo normal · 890.0001.034.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 34% mas altas que lo normal
- 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 45 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 890.000/mes
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 147 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 900.000
- Tardaron en salir
- 104 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
El departamento vistas despejadas a la plaza y gran luminosidad conectividad: Acceso directo a múltiples líneas de colectivos sobre Av. Colón. proximidad: A pocas cuadras del Complejo Capitalinas, del Hospital de Clínicas y a metros de la zona comercial del centro de Córdoba.
MONTO DEL ALQUILER $1.050.000 expensas $170.000 impuestos $100.000
• 2 dormitorios con placard
• 2 baños
• Cocina separada con muebles bajo y sobre mesada ventilación propia
• Pisos de parquet
• living comedor muy amplio
• dependencias de servicio
• calefacción por radiadores
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.177.900: primer mes $ 990.000, deposito $ 990.000 y comision inmobiliaria $ 1.197.900.
Costo de entrada$ 3.177.900
- Primer mes
- $ 990.000
- Deposito1mes
- $ 990.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.197.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.040.100
En 12 meses
~$ 1.206.134
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Nicolás Avellaneda 190
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 58 en la zona
Buenos Dias1 min · 48 m
Buenos Dias1 min · 57 m
Onda Verde2 min · 146 m
Educacion
· 76 en la zona
ESC. NORMAL SUPERIOR ALEJANDRO CARBO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 74 m
C.E.N.M.A. N° 135 - ANEXO SEDE ALECYT · adultos · publica2 min · 154 m
INSTITUTO INTEGRAL MODELO · secundaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Colon2 min · 128 m
Plazoleta Suquia7 min · 442 m
Plaza de las Infancias Cordobesas9 min · 561 m
Salud
· 81 en la zona
CENTRO DE SALUD ASOCIACION MUTUAL DR. ESTEBAN MARADONA SALUD · centro de salud · privado2 min · 134 m
CLINICA CHUTRO S.R.L. · hospital/clinica · privado2 min · 135 m
SERVICIO DE HEMODINAMIA I.C.W.H S.A · centro de salud · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.7% total
- 08 de oct de 2026ARS 1.050.000 → ARS 1.250.000+19.05%
- 07 de nov de 2026ARS 1.250.000 → ARS 990.000-20.80%
Como vinieron los alquileres en Alberdi
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 685.000 por mes, un 2,1% menos que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 685.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 121 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 865.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Alberdi
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 8.041/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.4%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Alberdi
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 562.798/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 504 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nicolás Avellaneda 190, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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