Departamento en venta en Urquiza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 76.500
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Urquiza · 3 ambientes

Venta departamento ciudad gama

Avenida Colon 5000 · Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Urquiza, 3 ambientes, 550 m², USD 76.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 76.500). El m² sale USD 139 contra USD 139 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 139
Mediana m²
550 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Urquiza

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO – COMPLEJO CIUDAD GAMA RE/MAX trae a la venta este hermoso departamento de 1 dormitorio ubicado en Torre 2 de Ciudad Gama, uno de los complejos más completos y valorados de la ciudad. • Ubicado dentro de un entorno natural de 16 hectáreas, el desarrollo combina comodidad, seguridad y amenities de primer nivel: • Seguridad y acceso controlado las 24 horas • Piscina • Gimnasio • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Núcleo comercial • Cocheras Subterraneas • Espacios verdes y recreativos • Posesión inmediata. Distribución del departamento: • Living comedor luminoso • Cocina separada • 1 dormitorio con placard • Antebaño y baño completo • Balcón con vista abierta y asador. Ideal para quienes buscan vivir con calidad de vida, iniciar su PRIMER HOGAR O INVERTIR con excelente rentabilidad en una zona en constante crecimiento. Consúltanos por más disponibilidad o agendá tu visita hoy mismo. Estoy para ayudarte en todo el proceso, Contáctame !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.510
Precio del aviso
USD 76.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.851
Sellos y tasas~0.5%
USD 382
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.777

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.404/mes

Necesitas ingresos por $ 2.705.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 370.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Urquiza

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 76.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Urquiza es USD 65.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Colon 5000, Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

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