Departamento en venta en Urquiza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 82.900
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Urquiza · 3 ambientes

Departamento amoblado 1 dormitorio ciudad gama

Avenida Colón 5000 · Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Urquiza, 3 ambientes, 60 m², USD 82.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.900). El m² sale USD 1.382 contra USD 1.382 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 82.900
Mediana precio/m²
USD 1.382
Mediana m²
60 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Alexis Pereira Departamento de 1 dormitorio en venta | Ciudad Gama Av. Colón 5034 | Córdoba Capital Excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los complejos residenciales más destacados de la ciudad. Se ofrece en venta un departamento de 1 dormitorio completamente amoblado y equipado, ubicado en Torre 1 de Ciudad Gama, sobre Av. Colón 5034. La unidad se encuentra en primer piso, cuenta con aproximadamente 60 m² propios y orientación noreste, lo que le brinda una excelente iluminación natural y una agradable vista hacia el interior del complejo. Su distribución funcional, el muy buen estado de conservación y el hecho de comercializarse totalmente amoblado y equipado permiten mudarse o comenzar a obtener renta desde el primer día, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Distribución: • 1 dormitorio con placard. • Living-comedor. • Cocina integrada. • Baño completo y antebaño. • Balcón con asador. • Orientación noreste. • Vista abierta hacia el interior del complejo. • Aproximadamente 60 m² propios. • Primer piso. La propiedad se vende completamente amoblada y equipada. Consultar. Amenities del complejo • Pileta. • Salón de Usos Múltiples (SUM). • Espacios verdes. • Seguridad 24 horas. • Cocheras de cortesía. • Posibilidad de adquirir cochera propia. • Todos los servicios. El complejo Ciudad Gama se encuentra sobre Av. Colón 5034, con excelente conectividad hacia el centro de Córdoba y la Av. Circunvalación. Su ubicación permite un rápido acceso al Jardín Botánico, Carrefour, Hiper ChangoMâs, centros deportivos, instituciones educativas, comercios y una amplia oferta de servicios. Información adicional: • Se vende por Cesión de Boleto de Compraventa. • Expensas aproximadas: $160.000 aproximadamente. • Valor expresado en dólares. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.329
Precio del aviso
USD 82.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.006
Sellos y tasas~0.5%
USD 414
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.407/mes

Necesitas ingresos por $ 2.885.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Urquiza

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 82.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Urquiza es USD 70.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Colón 5000, Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

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