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Departamento en venta
USD 25.000
+ 1 de expensas
= $ 38,6 M
Cuota UVA desde $ 219.456/mes · ingresos $ 877.825

Departamento en venta en Urquiza

Vendo dpto c2 dorm.B Urquiza.

Asturias 3149 · Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Urquiza, 2 dormitorios, USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 417
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Urquiza

Descripcion

INMOBILIARIA ROJAS TE ACERCA A TU PROXIMA VIVIENDA!!!! Ofrecemos a la venta departamento ubicado en la calle Asturias 3149, piso seis Torre Stavio.B Urquiza • Córdoba. A metros de: Av. Amadeo Sabattini, Mac Donald, Hipermercado La Anónima, paradas de colectivos en la puerta. Superficie Total: 75 M2 Documentación: escritura. Gas envasado. Servicios activos. Se aceptan vehículo por parte de pago. El departamento cuenta con la siguiente distribución: Dos dormitorios con placares. Baño completo. Lavadero cerrado. Cocina con muebles bajo mesada, termotanque nuevo eléctrico y cocina nueva electrica. Balcón cerrado. Living comedor. COMUNICATE AL 3515169703 Y VAMOS A CONOCERLO!!!! CPI 7920

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.456/mes

Necesitas ingresos por $ 877.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Urquiza

Mediana del barrio
USD 52.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Urquiza es USD 52.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Asturias 3149, Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

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