venta
USD 82.900
Departamento en Venta en Urquiza, Córdoba
Urquiza · 3 amb · 1 dorm · 60 m2 · hace 11 dias
Departamento en venta en Urquiza
Departamento 1 dorm con vista a la ciudad | Ciudad Gama USD 65.000
Av Colon 5034 · Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Urquiza, 1 dormitorio, 64 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 82.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.016 contra USD 1.382 de la mediana (-26,5%). Tiene 1 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 82.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.382
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Urquiza
Descripcion
🏡 Departamento de 1 dormitorio con vista a la ciudad – Ciudad Gama Ubicado en Av.
Colón 5034, dentro del complejo Ciudad Gama, este departamento se encuentra en el 3° piso de la Torre 1 y ofrece una excelente vista abierta a la ciudad, en un entorno moderno y seguro.
Vista abierta + amenities + seguridad 24 hs ✨ Ideal para vivir o invertir. 📍 Características: ✔ Superficie cubierta: 63 m² ✔ 1 dormitorio ✔ Living-comedor ✔ Cocina integrada ✔ Baño completo ✔ 3° piso – Torre 1 🌇 Hermosa vista a la ciudad 🌿 Sobre Ciudad Gama: Un desarrollo consolidado que combina confort, seguridad y espacios verdes: ✔ Seguridad 24 hs e ingreso controlado ✔ 16 hectáreas de entorno natural ✔ Piscinas (descubiertas y climatizada) ✔ Canchas de fútbol, tenis y básquet ✔ Gimnasio ✔ SUM ✔ Paseo comercial ✔ Cocheras de cortesía y subterráneas 💰 Información: 💲 Valor: USD 65.000 📲 Consultanos para más información o coordinar visita Inmobiliaria Juárez Riveros 📞 WhatsApp / llamadas / mensajes 📧 [email protected] 🌐 inmobiliariajuarezriveros.com
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.258
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.593/mes
Necesitas ingresos por $ 2.274.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 370.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Urquiza
- Mediana del barrio
- USD 52.500
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 65.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Urquiza es USD 52.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av Colon 5034, Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba
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