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Departamento en venta en Urquiza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 82.900
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 127,2 M
Cuota UVA desde $ 722.349/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Urquiza · 3 ambientes

Departamento Amoblado 1 Dormitorio Ciudad Gama

Avenida Colón 5000 · Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Urquiza, 3 ambientes, 60 m², USD 82.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 77.950). El m² sale USD 1.382 contra USD 1.261 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 77.950
Mediana precio/m²
USD 1.261
Mediana m²
62 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Urquiza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.329
Precio del aviso
USD 82.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.006
Sellos y tasas~0.5%
USD 414
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 722.349/mes

Necesitas ingresos por $ 2.889.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Urquiza

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 82.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Urquiza es USD 65.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Colón 5000, Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

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