Departamento en venta en Tejas II · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000

Departamento en venta en Tejas II · 3 ambientes

Casas Flex Introva Eco Housing (Tejas 2) - Lanzamiento Unidades 2 Dorm en Pb y 3 Dorm en 2 Plantas!

los pontones 1000 · Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tejas II, 3 ambientes, 136 m², USD 180.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 219.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.324 contra USD 1.632 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: Suba de 2,9% desde el 19/06/2026 (de USD 175.000 a USD 180.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 219.500
Mediana precio/m²
USD 1.632
Mediana m²
128 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Tejas II

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.559.635/mes

Necesitas ingresos por $ 6.238.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.9% total
USD 195.000USD 175.00016 de feb de 202615 de ago de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 175.000 → USD 195.000+11.43%
  2. 29 de jun de 2026USD 195.000 → USD 175.000-10.26%
  3. 15 de ago de 2026USD 175.000 → USD 180.000+2.86%

Precios en Tejas II

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tejas II es USD 180.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tejas II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

los pontones 1000, Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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