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Departamento 3 ambientes en venta en Obispo Oro al 300, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Obispo Oro al 300, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
94 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 36% mas que lo normal entre los 472 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Obispo Oro al 300.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.716lo normal · 2.0001.6422.469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 162.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
430 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.083
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JB SRUR vende departamento a estrenar, Duplex de 2 Dormitorios con Terraza en Nueva Córdoba Ubicado en el corazón de Nueva Córdoba, a pocas cuadras del Paseo del Buen Pastor, el Palacio Ferreyra y Plaza España, y cerca de las principales universidades. La unidad se encuentra en el piso 14 al frente y se desarrolla en dos niveles. Cuenta con: Piso 14: • Cocina americana con mesada de granito natural, bacha de acero y cerámico tipo subway • Living comedor integrado, con piso de porcelanato símil madera y aire acondicionado instalado, posee balcon de corrido con vista a la calle Obispo Oro • Toilette con revestimiento de porcelanato, grifería FV y sanitarios Ferrum Piso 15: • Dos dormitorios con placard interior • Baño completo • Terraza propia con salida desde ambos dormitorios El edificio es de diseño contemporáneo, con terrazas propias en ambos niveles y una unidad pensada para disfrutar del aire libre. Cuenta con: • Ascensores con puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja • Portero digital inteligente • Terraza en piso 16 con quincho equipado (asador, horno, bacha y heladera) • Solárium con duchas y reposeras • Carpintería de aluminio Entrega estimada: Abril 2027 JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (434 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Obispo Oro al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona
Disco · Ituzaingo 7013 min · 163 m
Panificadora Balcanica3 min · 166 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2103 min · 192 m
Educacion · 54 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada3 min · 184 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada3 min · 197 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada3 min · 197 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Gernika3 min · 196 m
Plaza España6 min · 371 m
Rosedal Pablo Lorentz6 min · 372 m
Salud · 55 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado1 min · 44 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 57 m
PROLIFE ESPACIO 360 NUEVA CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obispo Oro al 300, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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