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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 157.000
= $ 248,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Ultimas Unidades - a Estrenar Posesion 2027 - Financiacion 50% de Entrega Saldo

Brasil 121- Alta Rentabilidad - Entrega Febrero 2027 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
58 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 157.000, un 45% mas que lo normal entre los 450 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Brasil 121- Alta Rentabilidad - Entrega Febrero 2027.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.907lo normal · 2.0001.6672.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
448 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.943
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 167.283 en total: USD 157.000 del aviso mas USD 10.283 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.409.936 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 167.283
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~0.5%
USD 785
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.409.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.639.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (434 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 62 en la zona
Carrefour · Obispo Trejo 11661 min · 75 m
Mikhuy · Obispo Trejo 11771 min · 82 m
Mercadito El Capi · Peru 1312 min · 134 m
Educacion · 27 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica2 min · 121 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada2 min · 148 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca5 min · 337 m
Parque Guemes6 min · 383 m
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes6 min · 390 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado4 min · 270 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado4 min · 272 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado6 min · 374 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brasil 121- Alta Rentabilidad - Entrega Febrero 2027, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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