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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Departamento - 3 Dorm. - Villa Sol

Av. Duarte Quirós 4933, Córdoba, Argentina · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
85 m²
Piso
6
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 23% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Av. Duarte Quirós 4933, Córdoba, Argentina.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.467lo normal · 1.1889131.653

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 89.098
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.238
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Complejo Villa Sol. Departamento en sexto piso que consta de: ==> Living comedor ==> Cocina separada equipada con mueble bajo mesada y alacena con ventilación natural ==> Tres dormitorios con placard con interiores completos ==> Toilette ==> Baño completo ==> Balcón ***LISTO PARA ESCRITURAR // POSESIÓN INMEDIATA*** El complejo ofrece: ==> Pileta ==> Gym ==> Plaza de juegos ==> Locales comerciales, entre otros atractivos. El inmueble se encuentra ubicado en calle Adva. Duarte Quirós 4.933, entre calle Sauce Grande y Quijano de Velazco a metros de CPC de Avda. Colón. *** La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Abra de Zenta) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour · Avenida Colon 488012 min · 750 m
Super Suerte14 min · 893 m
Polleria Reyna Violeta · Requinoa 40015 min · 953 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO INST. EDUCATIVO CITA CON LA VIDA · inicial/primaria · privada1 min · 30 m
INSTITUTO CITA CON LA VIDA · secundaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO ISRAELITA GRAL. SAN MARTIN · primaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de Abra de Zenta8 min · 497 m
Plazoleta del Descubrimiento10 min · 610 m
Plaza de La Bateria10 min · 614 m
Salud · 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA DRA. MARTINI IRIS MERCEDES · centro de salud · privado8 min · 518 m
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 797 m
CENTRO DE SALUD N° 55 - BARRIO LAS PALMAS · centro de salud · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Duarte Quirós 4933, Córdoba, Argentina, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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