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Departamento 3 ambientes en venta en Santiago Temple al 100, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 174.000
= $ 275,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Santiago Temple al 100, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 174.000, un 11% mas que lo normal entre los 361 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Santiago Temple al 100.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.023lo normal · 1.8251.5002.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 156.984
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
285 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.013
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JB SRUR Vende Departamento de 2 Dormitorios en Nueva Córdoba, ubicado en uno de los barrios más buscados de la ciudad de Córdoba, reconocido por su excelente ubicación, amplia oferta comercial y gastronómica, cercanía a espacios verdes y a la ciudad universitaria con excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y una excelente distribución, ofreciendo comodidad y funcionalidad en cada uno de sus espacios. El mismo cuenta con: • 2 Dormitorios, ambos con salida al balcón. • Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. • Segundo dormitorio con armario empotrado. • 2 Baños completos. • Amplio y luminoso Living-Comedor, con salida al balcón. • Cocina integrada, moderna y funcional. • Balcón con parrilla con acceso desde el living-comedor y ambos dormitorios. JB SRUR. La Inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y Confiabilidad. JB Srur

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.397 en total: USD 174.000 del aviso mas USD 11.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.562.604 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 185.397
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~0.5%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.562.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.250.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 955.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 955.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (442 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago Temple al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 56 en la zona
La Granjita · Obispo Trejo y Sanabria 14041 min · 43 m
Polleria Rooster · Obispo Trejo y Sanabria 13861 min · 46 m
La Panaderia · Obispo Trejo y Sanabria 13771 min · 62 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada2 min · 151 m
I.P.E.T. y M. Nº 246 DR. AMADEO SABATTINI · secundaria · publica3 min · 191 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica3 min · 192 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca2 min · 113 m
Plazoleta De Las Esculturas3 min · 171 m
Plaza de las Americas4 min · 256 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado2 min · 129 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado3 min · 208 m
HOSPITAL NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · hospital/clinica · publico5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago Temple al 100, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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