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Departamento 3 ambientes en venta en Chacabuco al 500, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Chacabuco al 500, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Piso
3
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 21% menos que lo normal entre los 513 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Chacabuco al 500.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 2.0002.501

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 140.000
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
681 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.083
Tardaron en salir
116 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Portugal Inmobiliaria ofrece: Dpto ubicado en Bv Chacabuco N° 511 casi esquina calle Rondeau, excelente ubicación El mismo esta en un 3er piso, contrafrente Cuenta con cocina sectorizada con barra desayunador Living comedor Dos baños, uno en suite Dos dormitorios con armario, uno de ellos tiene baño en suite completo Balcón Desocupado Escritura Si lo quiere ver podemos coordinar mediante WhatsApp o llamada !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 955.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 955.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (442 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Super buenos dias1 min · 80 m
Buenos Dias3 min · 169 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2103 min · 206 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica2 min · 120 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica2 min · 134 m
I.P.E.T. Nº 248 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Gernika7 min · 423 m
Plaza de los Niños8 min · 498 m
Area de juegos8 min · 513 m
Salud · 62 en la zona
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado1 min · 72 m
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado2 min · 119 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado2 min · 135 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.1% total
USD 110.000USD 109.90030 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 109.900 → USD 110.000+0.09%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco al 500, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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