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Departamento 3 ambientes en venta en Chile 210, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 60.000
+ 50.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Chile 210, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 9% menos que lo normal entre los 173 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Chile 210.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.1942.769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.806
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
578 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.071
Tardaron en salir
92 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IN-OP te ofrece dpto a la venta: • Este departamento cuenta con un dormitorio, un baño completo y cocina independiente. • El espacio principal integra un área de estar y comedor, brindando funcionalidad en su distribución. • La cocina está equipada con muebles bajo mesada, artefacto de cocina y termotanque a gas. • El dormitorio presenta espacio suficiente para una cama matrimonial y mobiliario adicional. • El baño es de diseño clásico con todos los servicios necesarios. • Además, dispone de un sector de guardado que puede ser utilizado para lavadero. • Esta propiedad es una opción adecuada para quienes buscan un espacio compacto y funcional en un entorno urbano. A metros de Ciudad Universitaria, Plaza España y Parque de las Tejas!! • Con renta actual de $530.000 con ajuste cada 3 meses por IPC ( se actualiza en Septiembre, Expensas $50.000 aprox.) Contrato por 1 año desde 1/6/2026 con clausula de desalojo en caso de venta, preaviso de 60 dias previos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.503 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chile 210

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Las Tejas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
Maxikiosco K'si todo1 min · 23 m
La Celeste1 min · 25 m
La Danita1 min · 91 m
Educacion · 31 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica5 min · 326 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica5 min · 340 m
C.E.N.M.A. Nº 232 - ANEXO U.N.C. SEDE A DISTANCIA · adultos · publica7 min · 468 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Parque de Las Tejas4 min · 270 m
Plazoleta Arturo Zanicheli4 min · 272 m
Parque de Las Tejas4 min · 279 m
Salud · 37 en la zona
LACTYL BIOQUIMICA Y MEDICINA S.A. · centro de salud · privado2 min · 135 m
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO INTEGRAL DE GINECOLOGIA OBSTETRICIA Y REPRODUCCION CIGOR · centro de salud · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile 210, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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