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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 89.500
= $ 142,1 M
Cuota UVA desde $ 807.312/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Hermoso Departamento Remodelado en Nueva Cordoba!

Departamento en Independencia 1068, 4to Piso - B° Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 89.500, un 10% menos que lo normal entre los 589 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Independencia 1068, 4to Piso - B° Nueva Córdoba.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.081lo normal · 2.3082.731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 99.231
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
647 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.027
Tardaron en salir
116 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento REMODELADO en venta – Nueva Córdoba, EN UNO DE LOS BARRIOS MAS BUSCADOS!! *Ubicado sobre Independencia 1068, en 4° piso frente, en una excelente ubicación de Nueva Córdoba. *El departamento cuenta con 43 m² y presenta una distribución cómoda y funcional: • Living comedor. • Cocina. • 1 dormitorio. • 1 baño completo. • Balcón. • Calefactor. *La propiedad se encuentra totalmente remodelada, con un diseño moderno y muy buenas terminaciones, lista para ingresar y disfrutar. *TIENE ESCRITURA!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.363 en total: USD 89.500 del aviso mas USD 5.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 807.312 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.363
Precio del aviso
USD 89.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.166
Sellos y tasas~0.5%
USD 448
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.249

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 807.312/mes

Necesitas ingresos por $ 3.229.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 662.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 662.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.442 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 69 en la zona
La Celeste · Independencia 11061 min · 61 m
Carniceria verduleria almacen san cayetano · Independencia 11212 min · 98 m
Entresano2 min · 107 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica4 min · 235 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica4 min · 278 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza España7 min · 417 m
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes7 min · 435 m
Plazoleta Arturo Zanicheli8 min · 510 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado2 min · 157 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado3 min · 200 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE NUTRICION DRA. BRUCHMANN FLORENCIA INES · centro de salud · privado3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.3% total
USD 89.500USD 87.50024 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 87.500 → USD 89.500+2.29%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Independencia 1068, 4to Piso - B° Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 89.500
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