Departamento en venta en Mirador del Chateau · 3 ambientes

¡Venta! Amplio Dpto. en Balcones del Chateau - 3 Dormitorios ¡Con cochera!

Balcones del Chateau · Mirador del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 99 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mirador del Chateau, 3 ambientes, 99 m², USD 105.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.061 contra USD 1.080 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 1.080
Mediana m²: 96 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm en Mirador del Chateau

Descripcion

FáBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece AMPLIO departamento con EXCELENTE distribución en Balcones del Chateau Balcones del Chateau cuenta con rápidos acceso a circunvalación y al circuito de Valle Escondido, Parques y Centros Comerciales. El departamento es de la tipología mas grande dentro del complejo, se encuentra en una de las últimas torres construidas y se distribuye de la siguiente manera: • 3 Dormitorios • Amplio living-comedor • Cocina separada • Lavadero separado • Un baño completo • 2 balcones • Cochera semi cubierta Información Adicional: Placares e interiores y mobiliario de cocina nuevos y modernos En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 919.748/mes

Necesitas ingresos por $ 3.678.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mirador del Chateau

Mediana del barrio: USD 125.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mirador del Chateau es USD 125.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.