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Departamento en venta en Mirador del Chateau · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 430.000 de expensas
= $ 231,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Departamento en venta en Mirador del Chateau · 6 ambientes

Departamento en Alto Villasol - Oportunidad R/m

Av Colon al 6200 · Mirador del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 6 ambientes, 95 m², USD 150.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.579 contra USD 1.119 de la mediana (+41,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.119
Mediana m²
95 m²
Comparar con 51 propiedades similares
3 dorm en Mirador del Chateau

Descripcion

Se vende o alquila departamento en Complejo ALTO VILLASOL Piso 3 3 dormitorios y 2 baños. Living comedor amplio Cocina separada- separada de comerdor por barra desayunadora Espacio para escritorio. Balcón con asador. Orientación este. Calefacción por radiadores en todos los ambientes. El complejo posee seguridad 24hs. Tiene espacios de esparcimiento. Locales comerciales. Gym.Pileta. CON COCHERA opcional. en primero subsuelo. Consultar varias opciones en pisos y torres!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.313.926/mes

Necesitas ingresos por $ 5.255.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mirador del Chateau

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mirador del Chateau es USD 125.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Colon al 6200, Mirador del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

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