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Departamento en venta en Mirador del Chateau · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 192,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Mirador del Chateau · 3 ambientes

¡Venta! Balcones del Chateau - Dpto. en planta baja ¡Frente a espacio verde!

Balcones del Chateau - Ramón Cárcano al 1000 · Mirador del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mirador del Chateau, 3 ambientes, 110 m², USD 125.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.136 contra USD 1.070 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.070
Mediana m²
96 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Mirador del Chateau

Descripcion

FáBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece Dpto. en Balcones del Chateau • Planta Baja Frente a espacio verde! Excelente ubicación, a minutos de mujer urbana y circunvalación El dpto. se encuentra en la Torre 13 y en planta baja • Living / Comedor • Cocina separada • 3 dormitorios (2 de ellos dan al bosquecito) • 1 baño • Dos balcones (uno con cerramiento) • 1 cochera semicubierta al frente Además cuenta con: Piso flotante, placares e interiores, luminarias, calefactor, mamparas de baño, espejos, rejas y persianas, Cerramiento de balcón de cocina, cortinas roller Amenities: • Seguridad 24 hs • Amplios espacios verdes y plazas con juegos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.094.938/mes

Necesitas ingresos por $ 4.379.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mirador del Chateau

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mirador del Chateau es USD 125.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Balcones del Chateau - Ramón Cárcano al 1000, Mirador del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

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