venta
USD 75.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
General Pueyrredon·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Fray Mamerto Esquiú 753, General Pueyrredon
USD 125.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Fray Mamerto Esquiú 753, General Pueyrredon
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 107 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon
Pide USD 125.000, un 28% menos que lo normal entre los 203 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Fray Mamerto Esquiú 753.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.7332.129
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 106% mas altas que lo normal
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 173.333
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 209 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.582
- Tardaron en salir
- 116 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CAÑARTE Y ASOCIADOS SERVICIOS INMOBILIARIOS CPI MP 4396 Presentamos exclusivo departamento EN VENTA, en el 3º piso, en una de las torres de SONOMA RIBERA, condominio de 24 plantas de altura, emplazado en la intersección de las calles Esquiú y Libertad, de Barrio General Paz, de la Ciudad de Córdoba.
El departamento cuenta con hermosos y grandes ventanales, que le bridan una iluminación, ventilación cruzada y hermosas vistas, atreves de sus aberturas de aluminio.
Características del departamento: 1 Gran living comedor muy luminoso. 1 Cocina separada con muebles bajo y sobre mesada con espacio para lavadora de ropa. 2 Baños con ante baño completos. 2 Dormitorios con sus placares e interiores completos. 1 espacio exclusivo para la caldera. 1 Balcón. 1 Cochera.
El complejo cuenta con Pileta, solárium, zona de relax con sauna y jacuzzi, SUM, gimnasio equipado, seguridad 24 horas.
Si esta es la propiedad que busca, no dude en llamarnos: ALINA Ver datos LAURA Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.188
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.122.560/mes
Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fray Mamerto Esquiú 753
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose Maria Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 10983 min · 217 m
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3729 min · 560 m
Ruedo9 min · 561 m
Educacion
· 54 en la zona
INSTITUTO DE MARIA · secundaria · privada5 min · 331 m
COLEGIO DE MARIA · primaria · privada5 min · 337 m
ESCUELA NOCTURNA PAULA ALBARRACIN ANEXO AMMAR · adultos · publica6 min · 374 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Parque General Jose Maria Paz3 min · 213 m
Parque Constancio C. Vigil6 min · 412 m
Plaza de la Palabra7 min · 436 m
Salud
· 45 en la zona
CAPS CIUDAD VILLA RETIRO · centro de salud · publico3 min · 189 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE EX GAS DEL ESTADO · centro de salud · privado4 min · 265 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS ZONA CENTRO · centro de salud · publico5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Pueyrredon
El precio de departamentos de 3 ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 3,5% mas que en febrero de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en General Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en General Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en General Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.195/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Pueyrredon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.345
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fray Mamerto Esquiú 753, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en General Pueyrredon
venta
USD 49.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
General Pueyrredon·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
venta
USD 92.000
Departamento · 90m² · 2 Dormitorios
General Pueyrredon·2 dorm · 90 m2·hace 3 dias
venta
USD 57.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
General Pueyrredon·3 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 8 dias
venta
USD 59.000
Departamento · 7 Ambientes
General Pueyrredon·7 amb · 2 dorm·hace 9 dias
venta
USD 50.000USD 49.000subio2%
Departamento · 42m² · 3 Ambientes
General Pueyrredon·3 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 10 dias