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Departamento 3 ambientes en venta en Esquiu al 500, General Paz
Departamento en venta
USD 187.000
= $ 294,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Esquiu al 500, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 187.000, un 50% mas que lo normal entre los 414 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Esquiu al 500.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.791lo normal · 1.8671.5172.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.067
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
529 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.654
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 199.248 en total: USD 187.000 del aviso mas USD 12.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.671.808 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 199.248
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 935
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.671.808/mes

Necesitas ingresos por $ 6.687.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Esquiu al 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose Maria Paz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 10986 min · 363 m
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3726 min · 378 m
Fruteria Verduleria Los Tres 86 min · 391 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA SUP. DE ENFERMERIA CRUZ DEL SACRIFICIO · superior · privada4 min · 234 m
COLEGIO DE MARIA · primaria · privada4 min · 235 m
INSTITUTO DE MARIA · secundaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque General Jose Maria Paz4 min · 234 m
Parque Constancio C. Vigil4 min · 268 m
Patio de Juegos5 min · 288 m
Salud · 54 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE EX GAS DEL ESTADO · centro de salud · privado1 min · 29 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SANTA CLARA · centro de salud · privado2 min · 145 m
CAPS CIUDAD VILLA RETIRO · centro de salud · publico4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esquiu al 500, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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