Departamento 3 ambientes en venta en General Deheza 600, General Paz

Departamento en venta

USD 80.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 127 M

Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen General Deheza 600, General Paz

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Piso: 2
Estado: A estrenar
Disposicion: Contrafrente
Luz: Luminoso
Amenities: Ascensor
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 6% mas que lo normal entre los 480 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de General Deheza 600.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.905lo normal · 1.7941.5002.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 1 habitacion
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal para 1 habitacion: USD 75.346
Tamaño normal: 45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 421 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.600
Tardaron en salir: 105 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Banker comercializa Departamento en Barrio General Paz, 1 dormitorio, balcon con cochera propia, la torre tiene 4 pisos, el departamneto se encuentra en piso 2 Ubicado a metros de los polos sanitarios mas importantes de la ciudad, Reina Fabiolas, Hospital Italiano. Es ideal para alquiler temporario, con rentabilidad ampliamente mayor a la convencional. Barrio General Paz es un barrio consolidado de alta demanda. Se vende con boleto de compraventa Caracteristicas 1 baño 1 dormitorio 1 Cocina Estar comedor Balcon Cochera propia. Contrafrente, superficies bien aprovechadas, ambientes integrados y funcionales. Buena Iluminacion Natutal. Escribinos para coordinar tu visita! Grupo Banker construimos relaciones!

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (420 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Deheza 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Macario Carrizo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona

Almacen6 min · 371 m

Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2687 min · 420 m

La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16128 min · 491 m

Educacion · 40 en la zona

I.P.E.M. Nº 153 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · secundaria · publica4 min · 255 m

J.DE INF. DOCTOR RAMON J. CARCANO · inicial · publica4 min · 284 m

ESCUELA DOCTOR RAMON J. CARCANO · primaria · publica5 min · 290 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Macario Carrizo7 min · 438 m

Parque General Jose Maria Paz10 min · 668 m

Plaza Intendente Juan Carlos Avalos13 min · 807 m

Salud · 31 en la zona

SANATORIO DEL SALVADOR PRIVADO · hospital/clinica · privado1 min · 72 m

SOCIEDAD DE BENEFICENCIA HOSPITAL ITALIANO · hospital/clinica · privado2 min · 129 m

CENTRO MEDICO CONCIENSUS · centro de salud · privado3 min · 208 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.