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Departamento 3 ambientes en venta en Catamarca al 800, General Paz
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Catamarca al 800, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
59 m²
Antigüedad
4 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 32% mas que lo normal entre los 309 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 800.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.545lo normal · 1.9351.4292.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.452
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
243 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.934
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderno departamento de 2 dormitorios con doble balcón, baño en suite, cocina separada y amenities en Barrio General Paz. Dos dormitorios confortables provistos de placares e interiores completos (dormitorio principal en suite y segundo dormitorio de gran luminosidad) Dos baños completos: Uno en suite en el dormitorio principal y un segundo baño completo de fácil acceso para invitados Living comedor amplio y luminoso con salida directa hacia el balcón principal al frente Cocina separada totalmente equipada con amoblamiento bajo mesada y alacenas Exclusivo doble balcón: Balcón principal al frente y un segundo balcón interno con acceso directo desde uno de los dormitorios Edificio seminuevo (solo 4 años de antigüedad) con amenities: Espacio de coworking, área de juegos y sector de terraza con parrilla Estacionamiento: Consultar disponibilidad de cochera dentro del edificio Ubicado sobre calle Catamarca al 800, en el corazón de Barrio General Paz, a pasos del polo gastronómico, plazas y principales centros de salud. Llamanos hoy mismo y coordinamos una visita para conocerla. Consultame por más opciones disponibles. CPI 5814

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca al 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Constancio C. Vigil) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Cabaña4 min · 245 m
Independencia4 min · 252 m
Fruteria Verduleria Los Tres 84 min · 267 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA SUP. DE ENFERMERIA CRUZ DEL SACRIFICIO · superior · privada2 min · 125 m
ESCUELA INTEGRAL ARGENTINA MARIANO MORENO · secundaria · privada4 min · 257 m
C.E.N.M.A. Nº 135 ANEXO SEDE SACRA · adultos · publica4 min · 288 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque Constancio C. Vigil1 min · 95 m
Plaza Alberdi4 min · 236 m
Patio de Juegos4 min · 252 m
Salud · 57 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO SANTA CLARA · centro de salud · privado3 min · 182 m
CAPS CUIDAD AMPLIACION CABILDO · centro de salud · publico3 min · 191 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE EX GAS DEL ESTADO · centro de salud · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 800, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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